Estimation théorique
Rue Joséphine Even,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joséphine Even,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-02 | 14 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 108 | 186 | 329000€ | 3046€ |
2021-03-30 | 20 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 125 | 213 | 315000€ | 2520€ |
2022-07-04 | 7 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 8 | 152 | 932 | 650000€ | 4276€ |
2023-01-18 | 26 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 115 | 218 | 317000€ | 2757€ |
2022-02-25 | 21 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 56 | 117 | 272000€ | 4857€ |
2020-10-06 | 6 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 330 | 267500€ | 3344€ |
2020-12-22 | 8 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 85 | 191 | 200000€ | 2353€ |
2021-08-25 | 12 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 73 | 90 | 275500€ | 3774€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 122 | 279 | 363300€ | 2978€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 124 | 415 | 445000€ | 3589€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 52 | 125 | 140000€ | 2692€ |
2022-01-24 | 35 | RUE DE LA MARNE | 3 | 90 | 159 | 338000€ | 3756€ |
2022-11-09 | 3 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 4 | 110 | 122 | 370000€ | 3364€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 136 | 105 | 525000€ | 3860€ |
2022-04-04 | 5 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 38 | 55 | 120000€ | 3158€ |
2019-09-16 | 1 | IMP LE PARC | 3 | 79 | 274 | 270000€ | 3418€ |
2019-07-09 | 11 | RUE JEAN JAURES | 2 | 72 | 263 | 190000€ | 2639€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 104 | 221 | 280000€ | 2692€ |
2020-09-16 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 212 | 220300€ | 3338€ |
2022-03-31 | 16 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 85 | 2346 | 2200000€ | 25882€ |
2021-12-17 | 42 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 42 | 391 | 275000€ | 6548€ |
2020-10-28 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 572 | 470000€ | 3672€ |
2022-07-06 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 313 | 494757€ | 4851€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES TANNEURS | 3 | 65 | 886 | 292000€ | 4492€ |
2022-09-01 | 33 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 123 | 390 | 270000€ | 2195€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 62 | 216500€ | 2640€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU DOCTEUR JANVIER | 3 | 101 | 308 | 256500€ | 2540€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DU DOCTEUR JANVIER | 3 | 101 | 308 | 300000€ | 2970€ |
2019-05-29 | 21 | RUE JEAN JAURES | 2 | 45 | 145 | 217500€ | 4833€ |
2020-03-18 | 48 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 73 | 194 | 171500€ | 2349€ |
2021-08-30 | 4 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 141 | 145 | 430000€ | 3050€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 53 | 228000€ | 3455€ |
2022-12-05 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 78 | 128 | 285000€ | 3654€ |
2020-07-21 | 18 | RUE JEAN JAURES | 1 | 42 | 310 | 135000€ | 3214€ |
2020-08-25 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 169 | 280000€ | 3684€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE LA MARNE | 4 | 93 | 93 | 349000€ | 3753€ |
2022-06-09 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 478 | 110000€ | 1310€ |
2020-07-02 | 52 | RUE HENRI GAUTIER | 1 | 33 | 518 | 134000€ | 4061€ |
2022-07-20 | 24 | RUE JEAN JAURES | 2 | 22 | 30 | 32000€ | 1455€ |
2019-07-09 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 165 | 133 | 295000€ | 1788€ |
2023-01-27 | 2 | PL ALSACE LORRAINE | 5 | 138 | 272 | 377500€ | 2736€ |
2020-01-21 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 57 | 54 | 130000€ | 2281€ |
2022-09-01 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 95 | 54 | 180000€ | 1895€ |
2022-08-16 | 54 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 70 | 1000 | 454000€ | 6486€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 132 | 189000€ | 2908€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 132 | 360000€ | 2250€ |
2023-01-24 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 321 | 290000€ | 2900€ |
2021-03-29 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 60 | 174500€ | 2493€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 150 | 347 | 370000€ | 2467€ |
2021-06-09 | 18 | BD FRANCOIS BLANCHO | 4 | 93 | 67 | 315000€ | 3387€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 79 | 240000€ | 3429€ |
2022-12-16 | 8 | IMP DU TERTRE | 2 | 50 | 61 | 220000€ | 4400€ |
2022-12-13 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 91 | 91 | 230000€ | 2527€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 38 | 46 | 160000€ | 4211€ |
2022-03-14 | 6 | RUE ALCIDE CHARLES D ORBIGNY | 3 | 76 | 360 | 200000€ | 2632€ |
2022-04-25 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 90 | 340000€ | 3400€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DU DOCTEUR JANVIER | 4 | 98 | 500 | 1100000€ | 11224€ |
2020-05-29 | 7 | RUE ALCIDE CHARLES D ORBIGNY | 5 | 104 | 90 | 190000€ | 1827€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 143 | 108 | 360000€ | 2517€ |
2022-05-06 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 119 | 140 | 350000€ | 2941€ |
2022-10-27 | 1 | IMP BON ACCUEIL | 4 | 83 | 535 | 115000€ | 1386€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 8 | 140 | 165 | 378336€ | 2702€ |
2023-04-06 | 6 | RUE JOSEPH BLANCHARD | 3 | 130 | 165 | 500000€ | 3846€ |
2020-06-25 | 8 | RUE LEMARIE | 3 | 67 | 105 | 165000€ | 2463€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DES BLES D OR | 6 | 152 | 837 | 608340€ | 4002€ |
2022-07-08 | 23 | QUAI JEAN-PIERRE FOUGERAT | 5 | 118 | 102 | 292000€ | 2475€ |
2022-02-04 | 36 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 3 | 62 | 430 | 190000€ | 3065€ |
2019-06-28 | 47 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 95 | 806 | 263200€ | 2771€ |
2019-11-26 | 39 | RUE JEAN JAURES | 5 | 144 | 553 | 1100000€ | 7639€ |
2022-02-04 | 21 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 136 | 500 | 550000€ | 4044€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 122 | 744 | 530000€ | 4344€ |
2021-07-29 | 2 | RUE LEMARIE | 6 | 180 | 230 | 498650€ | 2770€ |
2020-12-23 | 36 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 916 | 200000€ | 1613€ |
2021-05-12 | 4 | RUE MARCEL DE LA PROVOTE | 3 | 96 | 433 | 230000€ | 2396€ |
2023-05-26 | 36 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 916 | 483500€ | 3899€ |
2022-05-05 | 5 | IMP BON ACCUEIL | 5 | 86 | 340 | 106667€ | 1240€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DES TANNEURS | 4 | 70 | 606 | 257000€ | 3671€ |
2021-09-06 | 4 | RUE MARCEL DE LA PROVOTE | 3 | 59 | 199 | 312000€ | 5288€ |
2020-11-25 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 140 | 80000€ | 941€ |
2020-09-14 | 21 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 9 | 304 | 1000 | 678888€ | 2233€ |
2019-09-19 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 83 | 52 | 170000€ | 2048€ |
2020-09-11 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 83 | 52 | 195000€ | 2349€ |
2021-09-01 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 140 | 121 | 60000€ | 429€ |
2021-06-14 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 140 | 121 | 95000€ | 679€ |
2022-01-12 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 140 | 121 | 143000€ | 1021€ |
2022-11-07 | 23 | PL DE LA VERRERIE | 2 | 55 | 142 | 79320.5€ | 1442€ |
2019-05-28 | 23 | PL DE LA VERRERIE | 3 | 55 | 142 | 144200€ | 2622€ |
2019-07-09 | 24 | RUE DES TANNEURS | 3 | 70 | 216 | 216500€ | 3093€ |
2019-11-20 | 26 | RUE DES TANNEURS | 4 | 98 | 206 | 325000€ | 3316€ |
2021-09-16 | 3 | QUAI COMMANDANT LUCAS | 5 | 127 | 95 | 136000€ | 1071€ |
2023-03-09 | 29 | RUE ARSENE LELOUP | 5 | 100 | 391 | 381434€ | 3814€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES BLES D OR | 2 | 35 | 139 | 164000€ | 4686€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DES TANNEURS | 3 | 64 | 1513 | 198762€ | 3106€ |
2019-05-28 | 38 | RUE DU DOCTEUR JANVIER | 4 | 120 | 192 | 270000€ | 2250€ |
2020-01-29 | 21 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 64 | 305 | 242000€ | 3781€ |
2022-07-08 | 21 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 64 | 305 | 271500€ | 4242€ |
2020-10-15 | 66 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 175 | 500 | 410000€ | 2343€ |
2022-03-02 | 4 | QUAI COMMANDANT LUCAS | 7 | 200 | 641 | 312500€ | 1563€ |
2021-07-07 | 55 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 68 | 65 | 176000€ | 2588€ |
2022-07-11 | 23 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 63 | 234 | 298000€ | 4730€ |
2020-06-09 | 20 | PL DE LA VERRERIE | 3 | 60 | 110 | 175000€ | 2917€ |
2022-10-04 | 20 | PL DE LA VERRERIE | 4 | 79 | 110 | 286000€ | 3620€ |
2021-04-20 | 46 | RUE JEAN JAURES | 2 | 56 | 416 | 205000€ | 3661€ |
2021-09-27 | 37 | RUE ARSENE LELOUP | 5 | 92 | 255 | 290000€ | 3152€ |
2020-10-29 | 48 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 410 | 180000€ | 3051€ |
2019-09-25 | 4 | RUE JULES VERNE | 3 | 60 | 206 | 159000€ | 2650€ |
2019-11-19 | 9051 | RUE DE LA FREMONDIERE | 4 | 71 | 417 | 200000€ | 2817€ |
2022-10-13 | 25 | BD PAUL LANGEVIN | 3 | 77 | 569 | 250000€ | 3247€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DU CLOS DU PARC | 4 | 86 | 396 | 220000€ | 2558€ |
2019-06-14 | 3 | RUE JULES VERNE | 3 | 88 | 221 | 290000€ | 3295€ |
2021-07-15 | 59 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 72 | 68 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES BLES D OR | 2 | 51 | 152 | 192000€ | 3765€ |
2019-09-30 | 32 | BD FRANCOIS BLANCHO | 3 | 56 | 183 | 217500€ | 3884€ |
2023-05-26 | 32 | BD FRANCOIS BLANCHO | 3 | 77 | 183 | 292700€ | 3801€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES TANNEURS | 4 | 104 | 1068 | 330000€ | 3173€ |
2020-10-13 | 45 | RUE ARSENE LELOUP | 3 | 60 | 141 | 213000€ | 3550€ |
2020-08-21 | 2 | IMP HENRI GAUTIER | 6 | 153 | 620 | 595000€ | 3889€ |
2021-01-27 | 47 | RUE ARSENE LELOUP | 3 | 58 | 131 | 185000€ | 3190€ |
2023-06-26 | 8 | IMP DE LA GRANGE | 4 | 122 | 500 | 325000€ | 2664€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 120 | 607 | 315000€ | 2625€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES EPINETTES | 3 | 74 | 722 | 290000€ | 3919€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE LA FREMONDIERE | 4 | 101 | 266 | 300000€ | 2970€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 180 | 618 | 450000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 2 | ALL JEANNE CREMET | 4 | 75 | 487 | 340000€ | 4533€ |
2022-08-25 | 31 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 323 | 320000€ | 3556€ |
2020-12-08 | 34 | RUE DES TANNEURS | 5 | 111 | 712 | 300000€ | 2703€ |
2022-07-28 | 25 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 2 | 65 | 345 | 210000€ | 3231€ |
2021-12-14 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 301 | 251500€ | 3869€ |
2023-06-26 | 0 | RUE MARCEL DE LA PROVOTE | 4 | 98 | 366 | 305000€ | 3112€ |
2023-04-27 | 25 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 3 | 64 | 150 | 266000€ | 4156€ |
2023-06-07 | 11 | PL DE LA VERRERIE | 1 | 32 | 100 | 173000€ | 5406€ |
2020-08-05 | 51 | RUE ARSENE LELOUP | 3 | 98 | 179 | 270000€ | 2755€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE LA FREMONDIERE | 2 | 53 | 416 | 140000€ | 2642€ |
2020-09-25 | 53 | RUE ARSENE LELOUP | 5 | 110 | 242 | 281000€ | 2555€ |
2021-01-19 | 61 | RUE JEAN JAURES | 5 | 210 | 1006 | 697500€ | 3321€ |
2019-09-16 | 10 | RUE JEANNE DEROUIN | 5 | 93 | 410 | 280000€ | 3011€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DE LA FREMONDIERE | 3 | 65 | 409 | 300000€ | 4615€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DE LA POMMERAYE | 4 | 84 | 236 | 253000€ | 3012€ |
2020-09-03 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 63 | 370 | 230000€ | 3651€ |
2022-11-09 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 607 | 285000€ | 2714€ |
2022-03-31 | 60 | RUE JEAN JAURES | 4 | 50 | 479 | 269000€ | 5380€ |
2022-11-14 | 65 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 562 | 370000€ | 5968€ |
2019-11-19 | 62 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 535 | 196500€ | 3388€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LA FREMONDIERE | 2 | 80 | 521 | 245250€ | 3066€ |
2023-06-12 | 56 | RUE ARSENE LELOUP | 3 | 54 | 318 | 110000€ | 2037€ |
2022-11-08 | 56 | RUE ARSENE LELOUP | 3 | 54 | 318 | 248000€ | 4593€ |
2021-08-06 | 64 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 282 | 265000€ | 3897€ |
2022-09-16 | 3 | IMP HENRI GAUTIER | 6 | 140 | 643 | 119033€ | 850€ |
2022-03-09 | 69 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 98 | 638 | 320000€ | 3265€ |
2019-07-16 | 62 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 128 | 400 | 350878€ | 2741€ |